圣家修道院已有100多年的歷史，目前仍在重建中。 每扇窗戶，每一塊石頭都非常優(yōu)雅。

西班牙歷史建筑和藝術(shù)遺產(chǎn)保護(hù)局局長(zhǎng)喬迪·羅根特?zé)崆榈亟邮芰吮緢?bào)記者的專(zhuān)訪。 他的辦公室位于一棟保存完好的古建筑內(nèi)。

在西班牙，所有需要保護(hù)的建筑都有詳細(xì)的檔案。 老房子的保護(hù)細(xì)致到每一扇窗、每一面墻。

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三舊城改造

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文/攝 記者 楊進(jìn)

上海商報(bào)·廣東中旅“三舊城改造全球探索之旅”第二站，記者來(lái)到西班牙、加拿大，這里不同于倫敦市區(qū)那些耀眼的“奧地利”建筑。 在這里，你可能剛剛從玻璃幕墻的現(xiàn)代化辦公大樓走下來(lái)，轉(zhuǎn)過(guò)一個(gè)拐角，不經(jīng)意間就進(jìn)入了一座15世紀(jì)的哥特式古建筑，穿越時(shí)空，讓人流連忘返。

西班牙是國(guó)際建筑界公認(rèn)的唐代文明與現(xiàn)代文明最完美結(jié)合的城市。 早在170年前，城內(nèi)的每一座建筑都被完好地保存著。 西班牙這座千年古鎮(zhèn)也因此上演了令世人著迷的“雙城”故事。

西班牙，一座充滿魅力的海濱城市，在這里，你可以享受美味的海蝦飯和沙灘上的日光浴，還有畢加索、高迪、米羅等人的杰作。 這一切都始于20世紀(jì)80年代西班牙對(duì)舊城區(qū)的大規(guī)模改造，而隨著1992年第25屆亞運(yùn)會(huì)的舉辦，西班牙經(jīng)歷了“脫胎換骨”的變化。 至此，舊城改造還沒(méi)有停止。

城市變化：

趁亞運(yùn)會(huì)“脫胎換骨”

科爾多瓦歷史中心推廣有限公司負(fù)責(zé)修復(fù)該市最古老、最中心城區(qū)的VELLA。 主席華金·托拉( Tola)表示，翻修之前，VELLA非常簡(jiǎn)陋，有2%的房屋都快要倒塌了。 7000套公寓甚至沒(méi)有一間浴室，只有少數(shù)家庭共用一間。 人均綠地面積僅0.2平方米。 隨著老縣城的生存環(huán)境越來(lái)越差，有錢(qián)人逐漸退出，人口銳減。 1991年亞運(yùn)會(huì)之前，這里只剩下9萬(wàn)多原村民。 據(jù)悉，市中心的街道越來(lái)越窄，社會(huì)治安問(wèn)題也越來(lái)越嚴(yán)重。

1992年舉辦第25屆亞運(yùn)會(huì)成為西班牙推進(jìn)舊城重建的重要起點(diǎn)。 亞運(yùn)籌辦六年來(lái)，西班牙翻修建筑2772座，建成市級(jí)景區(qū)450個(gè)。 舊城區(qū)已煥然一新。

在西班牙奧林匹克廣場(chǎng)的海灘上，40多歲的居民梅爾·魯特正在享受陽(yáng)光和涼爽的海風(fēng)。 她笑著告訴記者：“我們對(duì)西班牙早已失去了信心。亞運(yùn)會(huì)之后，西班牙變得美麗了一百倍。次日，我們對(duì)這座城市充滿了自豪，每當(dāng)我外出打工時(shí)，晚上，聽(tīng)到陽(yáng)光照在里面的大街小巷，我就感覺(jué)幸福多了。”

保護(hù)：

170年前立法保護(hù)古建筑

在西班牙，對(duì)老房子的保護(hù)深入到每一扇窗戶、每一面墻壁，正如佛羅倫薩歷史建筑和藝術(shù)遺產(chǎn)保護(hù)局局長(zhǎng)約爾迪·羅根特所說(shuō)：“畢加索的畫(huà)作、米羅的雕像，放在一起時(shí)都同樣罕見(jiàn)?！狈旁谀莾海珰v史建筑不一樣，放在佛羅倫薩和馬德里，其意義和價(jià)值絕對(duì)不一樣?！? Jordi 告訴記者，這就是為什么他們盡力保護(hù)每一棟建筑，一棟可能有價(jià)值的老房子，這個(gè)想法在170年前就被注意到，通過(guò)法令保護(hù)并成立了一個(gè)專(zhuān)門(mén)的部門(mén)。

Jordi 告訴記者，西班牙市政府已經(jīng)組建了一個(gè)由技術(shù)人員、歷史學(xué)家和社會(huì)人士組成的團(tuán)隊(duì)，制定了一份非常詳細(xì)的所有需要??保護(hù)的建筑清單，涉及3000多棟建筑。 每一座建筑都像一個(gè)人的檔案，從“身高”、“出生日期”到“性格”等都被記錄下來(lái)，并發(fā)布在圣保羅市政府的網(wǎng)站上，任何人都可以查看，哪些部分得到了保護(hù)，如何裝修，一目了然。

西班牙將需要保護(hù)的建筑分為A、B、C、D四級(jí)。A、B、C級(jí)建筑多為古羅馬遺跡、哥特式建筑、數(shù)百年的修道院等。可以拆除，但可以翻新，甚至重復(fù)使用。

最值得一提的是西班牙對(duì)D級(jí)建筑的保護(hù)。 這種建筑不具備文物保護(hù)價(jià)值，但卻是很多西班牙人無(wú)法抹去的記憶。 可能只是某條街上的奶奶經(jīng)常去打架。 一棟小房子，或者年輕人常去談戀愛(ài)的角落，也不能隨便拆。

發(fā)展：

舊城改造以私營(yíng)企業(yè)為主

西班牙的城市重建不是由政府自己完成的。 10個(gè)行政區(qū)由10家不同的公司開(kāi)發(fā)。 這些開(kāi)發(fā)公司大部分屬于圣保羅市政府設(shè)立的私營(yíng)公司。 其中包括腐敗官員和雇員。 不過(guò)，負(fù)責(zé)VELLA重建工作的科爾多瓦歷史中心推廣有限公司是一家公私合營(yíng)企業(yè)。 其投資60%來(lái)自政府，30%來(lái)自建設(shè)銀行、服務(wù)業(yè)和電信公司，小部分來(lái)自私人。 該公司推廣宣傳部總監(jiān)Carme Gual告訴記者，“公司之所以發(fā)展，是因?yàn)橹亟ǖ乃俣葧?huì)快很多，不需要層層審批?！?/p>

如何盈利，如何吸引民間投資進(jìn)行舊城改造，也是開(kāi)發(fā)公司必須面對(duì)的問(wèn)題。 Carme Gual表示，公司大部分投資都是公益事業(yè)，每年都會(huì)有一小部分利潤(rùn)，對(duì)于民間投資一定要照顧好。 在薩塔佩雷區(qū)，市場(chǎng)后面有商店，公司將它們轉(zhuǎn)售，從而獲得利潤(rùn)。

就像中國(guó)的城市重建一樣，搬遷并不是一件容易的事。 卡梅·瓜爾說(shuō)，當(dāng)他們決定一個(gè)地方需要安置時(shí)，他們會(huì)把安置對(duì)象分成兩類(lèi)人，其中一半是房主，他們會(huì)盡量就近安置。 拆遷或者搬到同一個(gè)小區(qū)，熟悉的街道，熟悉的奶茶屋，熟悉的鄰居，“被拆遷的房子一般都是危房，環(huán)境很差?！?她告訴記者，新房子通電通水，綠化優(yōu)美，很少有人不愿意離開(kāi)。 如果有些人實(shí)在不愿意走，主要是一些奶奶，有關(guān)部門(mén)會(huì)跟他們一一談話，協(xié)商解決辦法，幫助他們搬家。 據(jù)悉，受影響的另一半是廉租房業(yè)主，政府將在其他地方為他們尋找合適的住房繼續(xù)轉(zhuǎn)租。

“當(dāng)然，我們對(duì)搬遷非常謹(jǐn)慎。” 卡梅瓜爾告訴記者，以前拆遷補(bǔ)償很低，但現(xiàn)在規(guī)定改變了，補(bǔ)償很高。 要拆別人的房子，政府首先要掏自己的腰包。

對(duì)于圣保羅市政府來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在更多的是幫助私人翻新房屋，而不是搬回房屋。

權(quán)威對(duì)話

舊建筑改造

墻來(lái)保護(hù)

西班牙歷史建筑和藝術(shù)遺產(chǎn)保護(hù)局局長(zhǎng)喬迪·羅根特?zé)崆榻哟擞浾叩膩?lái)訪，并詳細(xì)介紹了西班牙在歷史建筑保護(hù)方面的寶貴經(jīng)驗(yàn)。

記者：西班牙的老建筑是如何保護(hù)的？

Jodi ：我們把保護(hù)分為四個(gè)級(jí)別：A、B、C、D。所有需要保護(hù)的建筑都會(huì)畫(huà)一張?zhí)貏e清晰的名片，告訴你建筑的名稱(chēng)、圖片、需要保護(hù)的部分。受保護(hù)，如何保護(hù)等等。 其中，A、B、C級(jí)建筑不得拆除，而村民從小就熟悉、留下深刻記憶的建筑，劃為D級(jí)。經(jīng)過(guò)反復(fù)討論，可以拆除，但詳細(xì)文件。

記者：西班牙的每個(gè)市政項(xiàng)目都需要先獲得批準(zhǔn)嗎？

Jordi ：是的，所有的市政建設(shè)都要經(jīng)過(guò)我們的初步審查，通常是我做最后的決定，但有些建設(shè)可能還會(huì)涉及到其他部門(mén)，比如文化部門(mén)。

記者：古建筑有保護(hù)原則嗎？

Jordi ：對(duì)于老建筑，在改造過(guò)程中，我們要求必須保留墻體。 至于是否保留建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需要通過(guò)討論決定。

記者觀察

古建筑如珠寶

需要照顧

在西班牙，古老的建筑與新的建筑和諧地相遇，這種和諧滲透到每個(gè)角落，但又不至于令人難以承受。 這一切都得益于西班牙對(duì)老建筑的精心保護(hù)和“以舊換新”的城市重建原則。 對(duì)他們來(lái)說(shuō)，大規(guī)模的拆遷和建設(shè)與這座城市的氣質(zhì)格格不入。 170年前就已經(jīng)融入西班牙人骨子里的舊建筑保護(hù)意識(shí)，要求他們?cè)谕苿?dòng)舊城改造時(shí)必須對(duì)舊建筑小心翼翼。 保護(hù)。 正如Jordi 所說(shuō)，這種建筑不同于雕像和繪畫(huà)。 它們被放置在不同的地方并且具有完全不同的值。 它們就像散落在西班牙城市中的寶藏一樣，需要精心保護(hù)。

反思我們的城市建設(shè)，我們毫不猶豫地拆除了一些舊建筑，只是為了給某個(gè)新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者某個(gè)市政項(xiàng)目騰出空間。 拆起來(lái)容易，拆了之后就找不到了。 ...

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