筆記：

（1986年9月15日國務(wù)院發(fā)布國發(fā)[1986]90號 根據(jù)2011年1月8日中華人民共和國國務(wù)院令第588號修訂）

第一條 房產(chǎn)稅在市、縣、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。 產(chǎn)權(quán)屬于全民的，由經(jīng)營管理單位移交。 財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押的，由抵押權(quán)人收取。 產(chǎn)權(quán)所有人、抵押人不在房地產(chǎn)所在地石景山代征個(gè)人出租房屋房產(chǎn)稅，或者產(chǎn)權(quán)尚未確定、租賃糾紛尚未解決的，由房地產(chǎn)托管人或者使用人收取。

前款所列財(cái)產(chǎn)所有人、經(jīng)營管理單位、典當(dāng)人、不動(dòng)產(chǎn)保管人或者使用人，也稱為納稅人（以下簡稱納稅人）。

第三條 房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值扣除10%至30%后的殘值計(jì)征征收。 具體削減幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

財(cái)產(chǎn)原值沒有依據(jù)的，由財(cái)產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照類似財(cái)產(chǎn)確定。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的，按照房產(chǎn)的租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

第四條 房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)預(yù)計(jì)殘值征收的，稅率為1.2%； 如果按照房地產(chǎn)預(yù)計(jì)租金收入征收，稅率為12%。

第五條 下列財(cái)產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房地產(chǎn)；

2、國家財(cái)政部門撥款的單位自用房地產(chǎn)；

3、宗教寺廟、公園、風(fēng)景名勝區(qū)的自用房地產(chǎn)；

4、個(gè)人所有的非經(jīng)營性財(cái)產(chǎn)；

5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)的其他免稅財(cái)產(chǎn)。

第六條 除本細(xì)則第五條規(guī)定外石景山代征個(gè)人出租房屋房產(chǎn)稅，納稅人納稅確有困難的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以決定減征或者免稅財(cái)產(chǎn)。定期繳納稅款。

第七條 房地產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。 納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第八條 房地產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。

第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

第十條 本細(xì)則由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋； 實(shí)施條例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，并報(bào)財(cái)政部備案。

第十一條 本細(xì)則自1986年10月1日起施行。

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