5月，北京千萬級豪宅銷量前十名主要集中在六環以內。 其中，售價最高的是位于三四環之間的碧海方舟別墅，每套售價6467萬元； 好的就是位于朝陽區的金茂大廈公寓。 每套售價1824萬元。 僅5月份，這套公寓就售出25套。

從公寓、別墅、平房等產品類型來看，公寓項目和低密度項目各占一半； 別墅、平房項目主要集中在四環至六環之間； 而遠郊高端別墅銷售情況卻不容樂觀，五環路昌平區高端別墅的銷售價格雖然在1300萬元左右，但5月份僅售出7套。

偉業我愛家市場研究院院長陳亮分析，今年以來，北京房價總體呈現相對平穩的格局。 房價企穩預期帶動高端購房需求進入市場； 高端客戶依然關注豪宅的“位置”，尤其是在整體房市依然低迷的情況下，靠近核心區、繁華地段的豪宅依然熱銷，即便是低密度產品也不例外。

對于北京豪宅市場未來的發展趨勢，偉業愛我家集團副總裁胡景輝認為，北京豪宅項目資源日趨緊缺，多數開發商擔心價格調整帶來的一系列風險和影響。短期內不會降價。 此外，絕大多數豪宅客戶選擇一次性付款，不受信貸等政策影響。 只要房價有望企穩，未來千萬豪宅市場的交易量將會穩步回升。

胡景輝坦言，目前政府的重點是總體住房市場。 未來，北京豪宅市場的“量價齊升”不會給整體房市帶來恐慌，監管政策也不會因此而持續收緊。

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