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另一方面，商業地產已進入下半年。 在土地資源日益稀缺、消費者對商業期待不斷提升的環境下，對新商業項目入市提出了更高的要求。

值此特殊時刻，贏商網推出“拓展浙江”系列，解讀寶龍、華潤、印力、龍湖、世茂等標桿開發商近三年（2021-2023）在浙江的項目布局，以及旗艦項目分析試圖呈現浙江積極的新商業模式。

◆ 華潤萬象生活

浙江是華潤萬象生活商務華東大區的重點布局區域之一。 截至2021年6月末，目前已運營項目8個，在建項目約9個。其中，杭州是最重要的戰略發展城市之一，包括杭州中心、杭州北、杭州等5個重點項目在建亞運村、杭州未來科技城、杭州OPPO。 連同已投入運營的城市級標桿項目杭州萬象城，全面升級引領杭州商業市場； 溫州繼溫州萬象城之后新增市級鹿城老港區項目，逐步確立萬象人壽在溫州商業市場的領先地位； 紹興、義烏也于2020年首次落戶紹興871和義烏下門兩個以特色街區為主題的商業項目，力爭成為各自區域的新名片、新標桿。

◆ 重點項目分析

杭州中心

商業建筑面積：10萬平方米

項目亮點

杭州中心位于傳統城區核心區。 位于城市兩條中軸線中和高架與環城北路的交匯處。 它位于城市的絕對核心。 項目毗鄰浙江省政府、展覽館、博物館、西湖。 周邊寫字樓、酒店、商業聚集，擁有地下停車位1200余個。 交通便利、順暢。 同時，地鐵1號線、3號線也在此交匯。 地鐵出口通過通道直接與項目地下二層相連。 未來可實現地鐵出口與商場的無縫連接。 項目臨街長度超過200米，沿街展示面積充足，為項目起到了極佳的宣傳展示作用。

在建筑設計上，它突破了傳統的萬象城市設計，采用了景觀和亭臺樓閣的整體概念。 根據項目輻射全城、以高端時尚生活美學人士為核心目標消費者的兩大特點，將購物比作西湖休閑活動，力求為顧客提供一次一個場景，一舉一動變換風景，令人心曠神怡，妙不可言。 ，一次充滿驚喜的購物之旅，室內視覺形象高貴典雅，購物環境舒適且充滿探索性。

該項目由A、B塔樓及裙房組成。 兩塔高約130米，俯瞰西湖。 旨在打造集萬象城、四季酒店、四季公寓、頂級寫字樓于一體的市中心地標性TOD城市綜合體。 。

杭州亞運村項目

建筑面積：約12萬平方米

項目亮點

項目亮點 杭州亞運村商業項目位于杭州“沿江開發”戰略軸上，連接成熟的世紀城核心商圈，與錢江新城隔江相望，屬于核心CBD和中央商務區(CAZ) 的城市新中心。 。

該商業為“盒子+體塊”的建筑形式，具有精致感和地標感。 6號線亞運村站直達商場B2層。 據悉，該項目融合現代設計與前沿科技，以獨特靈感為基礎，為探索美好生活的消費者提供一個充滿自然、人文、潮流的購物場景。 跨越品質階梯，融合自由多元的時尚，建立人與人之間無界限的社交環境，以鮮明的品類組合、創意旗艦和跨界內容延伸體驗，打造高調的區域名片，引領時尚精神。自由輕松的旅行。 氣質里程碑。

同樣令人興奮的是與購物中心相連的長廊街區。 獨特的景觀、花園、藝術裝置和錯落有致的小獨棟，構成了時尚生活和審美靈感的容器——無國界商業是未來城市的創造力和健康。 中心，未來美學的復合空間，劇院，時尚達人的天堂……復興傳統街巷的人文尺度，通過街頭的邂逅、對話和親密的日常時刻，探索Z時代的城市文化遺產和美妙的經歷。 新興的商業主張。

杭州城北項目

建筑面積：16萬平方米

項目亮點

該項目位于余杭區城北副中心核心，總建筑面積約80萬平方米。 是地鐵四號線、十號線航興路站上方的地鐵綜合體，項目涵蓋幸福里住宅、超高層寫字樓、購物中心。 商業購物中心約16萬平方米。 2020年4月開工建設，項目地上5層，地下3層。 項目旨在打造一個以年輕中產家庭為核心、目的性強、趣味性強、集“品質、顏值、趣味”于一體的超大型綜合體。 甲級寫字樓將成為北大城地區一流的寫字樓。 未來的地標建筑。

溫州鹿城老港區項目

建筑面積：14萬平方米

項目亮點

該項目位于溫州濱江CBD核心區，一線江景盡收眼底。 濱江CBD是全市唯一由政府主導的CBD板塊，集商業、金融、旅游、文化、娛樂、居住等多種城市服務功能于一體。 該項目交通便利。 20分鐘基本覆蓋城市中心區，60分鐘覆蓋樂清、瑞安、永嘉三個縣級市。

該項目于2020年12月開工建設，由一座購物中心和兩座塔樓組成。 行政住宅高約200米，甲級寫字樓、五星級酒店高約300米。 購物中心面積約14萬平方米。 在聚焦富裕階層和商務客戶的基礎上，強化了“引領時尚高地”、“強烈宗旨、高品質生活平臺”、“強社交互動、最西式餐飲地標”、“強勢期望”。 “互動打卡地標”四大核心功能與甌江景觀相結合，打造輻射浙南最高端、高品質的購物中心。

杭州未來科技城項目

建筑面積：19萬平方米

項目亮點

該項目位于杭州第三城市副中心未來科技城核心區。 是集商業、居住、文化體育、休閑娛樂等城市服務功能于一體的核心區。 瀘亭路位于瀘亭路地鐵站上方，是杭州地鐵3號線大型換乘樞紐，可實現換乘杭州地鐵3、5、16號線。距杭州西站約3公里。 交通十分發達、便捷。

項目規劃由一座購物中心、四座塔樓和一些住宅組成。 購物中心面積約19萬平方米。 它融合了杭州獨特的西溪濕地和文化特色，創造了新的萬象商業組合形式，成為長三角乃至全國最具影響力的商業組合。 ，最具創新性的商業綜合體之一。 項目中的綠亭社區是杭州西部科創走廊未來社區三大龍頭項目之一。 項目建成后，將對未來科技城建設面向世界的國際化人才創新區、引領未來的高端品質生態宜居新城、科技創新城起到良好的推動作用。科技創新活力中心TOD未來城。

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寫在最后：隨著越來越多的優質連鎖開發商出發并深耕浙江市場，浙江商業市場將呈現更加多元、豐富的新局面。

另一方面，人均購物中心面積的增加也預示著浙江商業地產的競爭將日趨激烈，促使開發商打造更多有特色的旗艦項目，從而賦予浙江市場新的商業活力。